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[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗?

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[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2394819 

作者: WLSJU(2017-7-28 9:43:58)  

   一、事情经过
      镜湖区政府于2016年7月26日在其网站上刊登公告,告知因芜湖轨道交通建设需要,我们所处明远供电小区处于被征收地块,并于2016年6月30日区政府批准通过,拆迁公司在2016年8月中下旬正式进点开展工作。
      拆迁公司进点后,首先将我们小区定位为“棚户区改造”(实际是芜湖市重点工程),并拿出早已由“芜湖新天地房地产估价事务所”出具的2016年上半年的评估价格要求大家搬迁(评估价5000多元/每平米不等),并谎称说是经过超过半数拆迁户评选认可的,由于拆迁价与当时市场价格差距甚大,大多数拆迁户拒绝搬迁,并要求出具评估公司选举产生过程的签字凭据时,对方拒绝出示。由于广大拆迁户拒不搬迁,随之而来整个小区环境就一直遭受着一些不明身份人员,而做出的一些下三滥事来企图“驱逐”所谓的“钉子户”(详见芜湖市民心声2016-11-28“关于芜湖市明远供电小区拆迁办的一些违法行”),后经上访申诉发现,之前所谓的评估公司评选纯属一派胡言,彻头彻尾在造假欺骗大家!
      针对上述情况,2017年7月14日镜湖区住房和城乡建设委员会在明远小区张贴通知,要求拆迁户于7月15日上午9:00--11:00进行“评估机构”重新选定,若不超半数或达不成共识将摇号产生。
      7月15日上午,拆迁办领导带着所谓的人大代表(但又拿不出证明身份的材料)要求我们补选评估公司,可为轰轰烈烈。但拆迁户代表明确表示“由于前期代表政府的拆迁部门有问题,造假欺骗拆迁户,并造成较大的问题隐患,在没有解决好前期基础工作失误前提下,我们不能配合重新选定工作,而且对通知中提及可通过摇号产生评估公司我们也将不予认可”,并要求将我们反映的问题带给上级领导,当时现场一位领导也表示将我们意见带回反映。可在后续10多天时间里,没有收到任何回应,却在7月26日部分拆迁户接到电话通知要求去拿新的评估报告,而且仍然是“芜湖新天地房地产估价事务所”,评估价仍然是2016年上半年价格。
      早在2016年7月11日镜湖区政府网站上发布的“明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收补偿方案”中就明确规定,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。房地产评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名录中协商选定,具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录,区房屋征收部门将关于选定房地产价格评估机构的通知和选票发放给被征收人,由被征收人填写。在选票发放后5日内,区房屋征收部门组织被征收人代表、候选的房地产价格评估机构等对收集的选票进行统计并现场公布结果。若被征收人协商一致共同选择一家房地产价格评估机构的,视为协商选择成功,由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业;协商选定不成,若超过50%的被征收人选择同一家房地产价格评估机构的,视为多数决定;不足50%的,由区房屋征收部门向市房屋征收部门提出申请。市房屋征收部门受理后3日内,应当将组织摇号的有关事宜在征收范围内公告,公告时间不少于3日。市房屋征收部门按照公告组织公开摇号并确定房地产价格评估机构,公证机构对摇号全过程予以公证。由摇号确定的房地产价格评估机构承担房屋征收地块的评估工作。

二、试问镜湖区政府
      1、按照去年上半年拆迁评估价,在去年拆迁办8月份进点时与当时市场实时价相符吗?难道镜湖区政府在整个拆迁过程中就是出一出通告,根本不结合市场实际行情、不顾老百姓疾苦而强买强卖吗?早在解放战争时代共产党就已提出“买卖价钱要公平,公买公卖不许逞霸道”,请问镜湖区政府你们做到了吗?
      2、对于本次7月15日要求重选评估公司过程,符合镜湖区政府网站上发布的“明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收补偿方案”中的规定吗?退一步说就是摇号产生评估公司,恰巧又是“芜湖新天地房地产估价事务所”,这正常吗?而且评估价为何不能实事求是按照实时市场价格进行?
      3、有关文件明确规定,城市棚户区的标准为:一是主要以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构,以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋;二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房;三是按建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋;棚户房建筑面积5万平方米以上的为棚户区。请问明远供电小区定位“棚户区”合理吗?
      综上所述,明远电力小区广大拆迁户真心期望镜湖区W书记和分管拆迁工作的W副区长能在百忙之中,了解一下百姓疾苦、听听百姓呼声!不要仅仅待在办公室听取汇报,要结合当前正在开展的“贴近群众六走进”工作,走进你们的管辖区域和责任范围,微服私访,倾听民意,为我们这些无助的拆迁户解决一些实实在在的问题!(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
镜湖区政府办公室在2017-8-2 18:11:57答复如下:

    WLSJU网友:
      您好,感谢您对我区征收工作的支持与监督,关于您所反映的问题作如下答复:
  1、补偿标准:明远宾馆周边棚改地块的房屋征收决定是2016年6月30日公布,评估工作根据相关政策法规,通过报备审批,依法依规,公开透明,阳光操作。被征收房屋价值是依据房屋征收决定公告之日为评估时点,房屋征收的评估价格是客观公正、合理的。
  2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号号)和《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估管理办法(试行)》(芜市建通知〔2014〕304号)文件的相关规定,我中心在明远宾馆周边地块房屋征收决定公布之后,及时组织本地块的居民和业主按照少数服从多数的原则投票决定了三家房地产估价机构,作为本地块房地产估价机构。由于明远电力征收户对于前期评估公司选举有异议,所以我们在7月15日又进行了一次重新投票,投票结果为芜湖新天地房地产估价事务所。
  3、棚户区改造和重点项目征收这两种说法,对明远地块的征收价格无任何影响,它只是资金渠道来源不同,我们明远地块征收资金来源于棚改资金。
      如果您遇到任何有关征收问题,欢迎随时来明远电力宾馆周边征收指挥部咨询,早8:00-晚10:00都有工作人员接待,咨询电话:2873660。
      明远电力宾馆周边地块属于芜湖市重点工程项目,感谢您的积极支持和配合,共同为城市建设做贡献。

 
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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397083 
作者: 耐心有限(2017-8-4 11:35:01)  
    真心希望明远小区这位临时工,恳请你还能改改用户名?看看你说的话就知道是谁了!你用明远做用户名我们都很无语!我们明远新村在我们心里是神圣而骄傲的!真心恳请你就改回你的真面目吧!拜托拜托

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397089 
作者: WYDR(2017-8-4 11:42:58)  
    希望镜湖区领导能正视客观事实,事实就是。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397100 
作者: 白羊珍(2017-8-4 11:59:59)  
    关于明远拆迁己有一年了,这一年里让我们明远这些拆迁户看到区市政府的所谓为民着想的奇谈怪论,政府跟着作假,还说合法,让老百姓寒心,我们呼求政府分管部门帮帮这些无助的百姓,让我们这些快要没家的老百姓真心感受到共产党好。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397104 
作者: 拥护市政建设的人(2017-8-4 12:03:40)  
    房屋本就是百姓之根本,还不能公平合理的体现明远村地段的价值,真心无语

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397144 
作者: 明远村是3代人的家(2017-8-4 14:16:22)  
    是的,明远是神圣名字!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397152 
作者: 白羊珍(2017-8-4 14:43:27)  
    共产党好体现在哪呢?政府真为百姓着想了吗?真是搞不懂,明明房子好好的住着,就有强盗几侵,随便出个价,就想把人给打发了,公理何在!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397251 
作者: 政策要依法(2017-8-4 17:20:21)  
    答复明显违反中央政府对于棚户区征收改造资金管理规定。棚户区改造体现了中央政府对改变居住在棚户区,危旧房广大百姓的居住环境关爱,资金贷款筹集享受着众多政策优惠,以体现用利于民的政策,正因为如此其资金项目有着严格的审批,资金使用亦有着严格的规定,要求专款专用而不得挪作他用,。明远地块征收属于轻轨重点项目建设征收,答复3中居然出现“我们明远地块征收资金来源于棚改资金”显然违反了棚户区改造资金使用管理规定,棚户区改造和重点项目建设二者间是不能够也是不允许偷换概念混为一谈的。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397299 
作者: 潮落无声(2017-8-4 18:52:39)  
    居民百姓是弱势群体,老屋拆迁是好事,但拆迁费与市场房价要保持平衡,否则,昂贵的房价压力老百姓真的是买不起。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397306 
作者: 一切随缘哟88(2017-8-4 20:25:34)  
    芜湖市的领导就是这样为人民服务的??、

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397318 
作者: 2015年被拆迁户(2017-8-4 21:29:18)  
    此帖的真正目的是用舆论造势,形成一股合力迫使政府就范,小算盘打的真够精明的。窃以为,凡事都有上限,耍点小聪明从根本上来说也没啥不妥,但说多了容易露出尾巴,暴露了自己的原型,不妥。明远地块属于棚户改造也好,重点工程也罢,都是政府行为,在政策范围内作为被拆迁户理应积极响应与配合。当然了,正当的诉求和建议可以说出来,相信政府会在“框架”内给予适当调整,但大局不能变,政策不可松动。随着城市的发展,建设新芜湖已是政府工作的重中之重,不能因某个地块的拆迁形势严峻,舆论强势使拆迁工作的大方向有所偏离,那将会使政府的公信力受损,更重要的是对“昨天”的被拆迁户和“明天”的待拆迁户们有失公允。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397328 
作者: WYDR(2017-8-4 22:10:55)  
    推迟进点和违规、违法操作导致严重后果,理应由政府承担!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397369 
作者: WLSJU(2017-8-5 9:27:58)  
    TO2015年被拆迁户:
  一、市民心声本就是政府为市民发表求助、诉求、甚至对一些不作为、不合理等现象进行投诉的平台。我们在此发帖不是“舆论造势,形成一股合力迫使政府就范”,而是期望在政府发现问题时,能事实就是给予纠正。
  二、明远地块属于棚户改造也好,重点工程也罢,如需要老百姓积极响应与配合政府,必须建立在对老百姓说清楚和不损害老百姓利益前提下,否则老百姓不会平白无故牺牲自身利益配合政府去打擦边球的。
  三、你所说的“框架”是否正确,有待于进一步探讨。“正当诉求和建议”早在去年8月拆迁办进驻时,在发现他们违规甚至违法等行为时就已向相关部门不断提出,但时至今日在问题处理上,政府仍然避重就轻,偷换概念,甚至有愚弄百姓之嫌疑,导致问题至今未能根本解决。
  四、“政府公信力”需要靠政府自身去维护,没有靠牺牲老百姓利益来维护的说法。政府对明远地块的拆迁政策,让我们心寒之极,迫使我们抱团取暖,来维护自身的合法利益。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397378 
作者: 住了明远40年(2017-8-5 10:22:07)  
    TO:2015年被拆迁户   如果舆论造势不能改变现实,那你们又在害怕什么呢?明远村的居民们的正常权益受到侵害还不能说,这是共产党领导下的新社会吗?政府政策的制定有误,就强迫老百姓来为你们的错误买单,以维护你们所谓的公平和公信力,何况普通的老百姓能逼迫政府就范吗?那是蚍蜉撼大树啊,身为草民的明远村居民们就是想能够公平地对话,政府能够倾听百姓的心声,而不是现在的自说自话,王顾左右而言他。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397387 
作者: 明远大妖(2017-8-5 10:50:41)  
    2015年被拆迁户我们明远村居民没有舆论造势,形成一股合力迫使政府就范。我们都是习大大的粉丝,监督党政行风建设!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397395 
作者: 耐心有限(2017-8-5 11:22:07)  
    2015年被拆迁户这位同学,你以为你用这个用户名就能忽悠政府领导?起个用户名都猥琐!看来你们是见不得光!我们所有发言都是能见光的,政府想知道你是谁很容易,请注意你的发言说不定哪天就成为呈堂供证了!劝你们实实在在为老百姓做工作吧!政府形象就坏在你们这些人手上!我们习主席是坚决不允许的!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397402 
作者: 忠祥的口才(2017-8-5 11:40:07)  
    该地块因拆迁闹的沸沸扬扬,在心声里最欢腾的也就这几位,对有些动迁户所谓的诉求,也就是心里底线略知一二,这不仅让我联想起《动物世界》中的狮子,一但张开血盆大口着实吓人,狮子就是狮子,本性难改啊。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397407 
作者: 耐心有限(2017-8-5 12:27:26)  
    楼上的说的非常好,非常正确,逼迫我们报团取暖,哪里有压迫哪里就有反抗!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397422 
作者: 随缘1234(2017-8-5 13:50:14)  
    TO“2015年被拆迁户”,首先问你是不是2015年被拆迁的用户?其实大家都心知肚明,通过你的讲述一看,你就是与拆迁工作紧密相关的人!至于具体身份,只有你自己最清楚!那你何必冒充被拆迁户呢?难道你心中有鬼?还是有不可告人的勾当?作为“阳光”下的拆迁,有问题讲问题,大大方方讲出你的观点,大可不必装神弄鬼,披着羊皮的狼一样,来迷惑善良的市民。我告诉你,再狡猾的狼终究逃不过猎人的眼睛!!
  我就一名明远村小区的拆迁户,就是与违法拆迁作斗争的普通市民!你口口声声讲“城市发展,建设新芜湖”、“政府的公信力”和“有失公允”等等,看似冠冕堂皇,但却掩藏着背后的险恶,你们是拿着无形的刀,正宰割老百姓身上的肉啊!
  一、城市发展,建设新芜湖
      芜湖市委市政府在市委书记潘朝辉领导下,廉政务实,踏实奋进,带领全市人民向既定目标迈进。对于城市发展,我们作为一名老百姓举双手赞同,谁不希望“俺家乡好”,但城市发展不是建立在损害群众利益基础之上。从目前来看“房价上涨似火箭,百姓钱包似水洗”,有多少利益可榨取?大多数老百姓只能守着为数不多的家产过日子。
  二,政府公信力
      政府公信力是建立在诚信基础之上。你们拆迁人员代表政府做事,却在评选房屋评估公司工作中,弄虚作假,伪造签名,蒙骗政府,欺骗用户,你们“丢掉”了诚信,让政府公信力大大降低,你们是政府公信力丧失的罪魁祸首!!而却在这里大言不惭,还谈什么“政府公信力”!
  三,有失公允
      公允就是公平,不偏袒一方。我想问一下,你们所讲的公允表现在哪里?难道就是别人走我也走吗?目前市场房屋价格同地段都在1万多,而政府给的拆迁价格只有区区的5000多,这就是公允存在的基础吗?整个小区共有近200户,但目前没有走的还有50多户(有房卡)和40多户(无房卡),从数字上来看,如果价格公平,怎么还有那么多没走?我在此把拆迁户搬走的原因略说一二:1、身上有职务的人员,没办法,不搬走,帽子保不住;2、与有职务人员有关系的住户,没办法,不走,关系户帽子保不住;3、急需用钱的,只要给一定合适的价格(8500元左右),只要不亏多就行;4、拆迁人员私下运作,通过卖户头的形式(价格在9500-11000元),拿钱走人;5、通过房屋置换,算一算,价格还可以,达到自己心中目标,换房走人。走有走的道理,但不是讲,他们走就表示你们拆迁政策是正确的!我们留下来只是争取我们的合法正当权益,怎么叫有失公允,难道对于你们的不当政策,我们只能俯首称臣,一起搬离,这个才叫公允啦?

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397439 
作者: 拥护市政建设的人(2017-8-5 14:59:11)  
    偷换概念,不作为,给了我们抱团取暖的机会

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397445 
作者: WYDR(2017-8-5 15:54:32)  
    抱团取暖,来维护自身的合法利益!

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