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[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗?

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[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2394819 

作者: WLSJU(2017-7-28 9:43:58)  

   一、事情经过
      镜湖区政府于2016年7月26日在其网站上刊登公告,告知因芜湖轨道交通建设需要,我们所处明远供电小区处于被征收地块,并于2016年6月30日区政府批准通过,拆迁公司在2016年8月中下旬正式进点开展工作。
      拆迁公司进点后,首先将我们小区定位为“棚户区改造”(实际是芜湖市重点工程),并拿出早已由“芜湖新天地房地产估价事务所”出具的2016年上半年的评估价格要求大家搬迁(评估价5000多元/每平米不等),并谎称说是经过超过半数拆迁户评选认可的,由于拆迁价与当时市场价格差距甚大,大多数拆迁户拒绝搬迁,并要求出具评估公司选举产生过程的签字凭据时,对方拒绝出示。由于广大拆迁户拒不搬迁,随之而来整个小区环境就一直遭受着一些不明身份人员,而做出的一些下三滥事来企图“驱逐”所谓的“钉子户”(详见芜湖市民心声2016-11-28“关于芜湖市明远供电小区拆迁办的一些违法行”),后经上访申诉发现,之前所谓的评估公司评选纯属一派胡言,彻头彻尾在造假欺骗大家!
      针对上述情况,2017年7月14日镜湖区住房和城乡建设委员会在明远小区张贴通知,要求拆迁户于7月15日上午9:00--11:00进行“评估机构”重新选定,若不超半数或达不成共识将摇号产生。
      7月15日上午,拆迁办领导带着所谓的人大代表(但又拿不出证明身份的材料)要求我们补选评估公司,可为轰轰烈烈。但拆迁户代表明确表示“由于前期代表政府的拆迁部门有问题,造假欺骗拆迁户,并造成较大的问题隐患,在没有解决好前期基础工作失误前提下,我们不能配合重新选定工作,而且对通知中提及可通过摇号产生评估公司我们也将不予认可”,并要求将我们反映的问题带给上级领导,当时现场一位领导也表示将我们意见带回反映。可在后续10多天时间里,没有收到任何回应,却在7月26日部分拆迁户接到电话通知要求去拿新的评估报告,而且仍然是“芜湖新天地房地产估价事务所”,评估价仍然是2016年上半年价格。
      早在2016年7月11日镜湖区政府网站上发布的“明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收补偿方案”中就明确规定,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。房地产评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名录中协商选定,具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录,区房屋征收部门将关于选定房地产价格评估机构的通知和选票发放给被征收人,由被征收人填写。在选票发放后5日内,区房屋征收部门组织被征收人代表、候选的房地产价格评估机构等对收集的选票进行统计并现场公布结果。若被征收人协商一致共同选择一家房地产价格评估机构的,视为协商选择成功,由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业;协商选定不成,若超过50%的被征收人选择同一家房地产价格评估机构的,视为多数决定;不足50%的,由区房屋征收部门向市房屋征收部门提出申请。市房屋征收部门受理后3日内,应当将组织摇号的有关事宜在征收范围内公告,公告时间不少于3日。市房屋征收部门按照公告组织公开摇号并确定房地产价格评估机构,公证机构对摇号全过程予以公证。由摇号确定的房地产价格评估机构承担房屋征收地块的评估工作。

二、试问镜湖区政府
      1、按照去年上半年拆迁评估价,在去年拆迁办8月份进点时与当时市场实时价相符吗?难道镜湖区政府在整个拆迁过程中就是出一出通告,根本不结合市场实际行情、不顾老百姓疾苦而强买强卖吗?早在解放战争时代共产党就已提出“买卖价钱要公平,公买公卖不许逞霸道”,请问镜湖区政府你们做到了吗?
      2、对于本次7月15日要求重选评估公司过程,符合镜湖区政府网站上发布的“明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收补偿方案”中的规定吗?退一步说就是摇号产生评估公司,恰巧又是“芜湖新天地房地产估价事务所”,这正常吗?而且评估价为何不能实事求是按照实时市场价格进行?
      3、有关文件明确规定,城市棚户区的标准为:一是主要以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构,以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋;二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房;三是按建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋;棚户房建筑面积5万平方米以上的为棚户区。请问明远供电小区定位“棚户区”合理吗?
      综上所述,明远电力小区广大拆迁户真心期望镜湖区W书记和分管拆迁工作的W副区长能在百忙之中,了解一下百姓疾苦、听听百姓呼声!不要仅仅待在办公室听取汇报,要结合当前正在开展的“贴近群众六走进”工作,走进你们的管辖区域和责任范围,微服私访,倾听民意,为我们这些无助的拆迁户解决一些实实在在的问题!(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
镜湖区政府办公室在2017-8-2 18:11:57答复如下:

    WLSJU网友:
      您好,感谢您对我区征收工作的支持与监督,关于您所反映的问题作如下答复:
  1、补偿标准:明远宾馆周边棚改地块的房屋征收决定是2016年6月30日公布,评估工作根据相关政策法规,通过报备审批,依法依规,公开透明,阳光操作。被征收房屋价值是依据房屋征收决定公告之日为评估时点,房屋征收的评估价格是客观公正、合理的。
  2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号号)和《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估管理办法(试行)》(芜市建通知〔2014〕304号)文件的相关规定,我中心在明远宾馆周边地块房屋征收决定公布之后,及时组织本地块的居民和业主按照少数服从多数的原则投票决定了三家房地产估价机构,作为本地块房地产估价机构。由于明远电力征收户对于前期评估公司选举有异议,所以我们在7月15日又进行了一次重新投票,投票结果为芜湖新天地房地产估价事务所。
  3、棚户区改造和重点项目征收这两种说法,对明远地块的征收价格无任何影响,它只是资金渠道来源不同,我们明远地块征收资金来源于棚改资金。
      如果您遇到任何有关征收问题,欢迎随时来明远电力宾馆周边征收指挥部咨询,早8:00-晚10:00都有工作人员接待,咨询电话:2873660。
      明远电力宾馆周边地块属于芜湖市重点工程项目,感谢您的积极支持和配合,共同为城市建设做贡献。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397472 
作者: 明远大妖(2017-8-5 18:12:30)  
    人民的名义去哪里了!现在看到的都是领导们的政绩。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397474 
作者: 随缘1234(2017-8-5 18:14:29)  
    TO忠祥的口才:如果我们是狮子,那就把你们这些豺狼和野狗一个个拍死,吃掉!哈哈!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397484 
作者: 忠祥的口才(2017-8-5 20:19:15)  
    原形毕露!哈哈哈哈哈哈!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397494 
作者: 孤注一掷赌一把(2017-8-5 21:35:10)  
    说到底还是穷怕了,守望几十年,如今机会来了,岂能错过。坚持吧!

回复  [64 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397496 
作者: 孤注一掷赌一次(2017-8-5 21:36:46)  
    说到底还是穷怕了,守望几十年,如今机会来了,岂能错过。坚持吧!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397524 
作者: WYDR(2017-8-6 7:40:21)  
    房子是老百姓身家性命,你们尽然还要巧取豪夺!丧尽天良!
  楼上这位别忘了:水能载舟亦能覆舟!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397531 
作者: 住了明远40年(2017-8-6 8:27:47)  
    很理解说风凉话人的心态,这也是他们面对拆迁最真实的心态流露,好吧不想再怼你们,请继续。另外感谢你们对此贴的关注,不管啥话,继续帮忙顶哦。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397543 
作者: 拥护市政建设的人(2017-8-6 9:25:32)  
    感谢所有帮忙顶帖的正式工和临时工们

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397548 
作者: 老實人(2017-8-6 10:03:22)  
    一个征收地块的评估報告在一戶當中出现了去年和今年两份評估報告。去年第一份评估报告的产生程序是违法的(没有召开任何有关被征收户参加的会议,编造评估程序,造假被征收户签名153份)。這次在市信訪局周永寧局長主持的接待會上我們得到證實。政府仅以评估程序有一点瑕疵为由召集大家进行第二次评诂程序。领导的水平和能力真高!但評估的真實性讓人懷疑,不能信服了。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397560 
作者: 理性探讨(2017-8-6 11:54:54)  
    炎热夏季,断水断电真不知是什么滋味。据被断水断电的三户说,当他们找到拆迁办讨说法时,他们尽然又恬不知耻地说不知道此事,真是无法无天!
    强力要求镜湖区委贺书记、许副书记,以及镜湖区政府孙区长、吴副区长过问一下此事,到现场看看,实地感受一下,关心关心老百姓疾苦! 
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这个好办,每停水或停电一天,到时候在补偿总额上加一万作为赔偿,停多少天以此类推。
  你都不管我死活了,我还要命干什么?

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2397765 
作者: WYDR(2017-8-7 9:07:03)  
    拆迁户代表在8月3日与区政府主要领导约谈中,当代表问及货币补偿时,区委副书记许兰说“按政策,只能是2016年6月30日5000多每平米”,一派官话、套话!要知道正是由于你们进驻推迟和造假欺骗等行为,导致价格差异,本应及时纠错,但却置百姓合法诉求置若罔闻,依然我行我素。难道你们就以这样的工作作风和态度来为民办事吗?
  真切期望,镜湖区主要领导,要静下心来,好好反思一下整个镜湖区拆迁现状,为何问题频发,为何落后于其他区县,是镜湖区百姓在刁难还是你们在政策执行过程中没能做到务实!不要在问题面前一味回避,只考虑官位自保,明知有错却一意孤行!要认真从前任某领导所犯的错误中吸取教训。别忘了:水能载舟亦能覆舟!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398086 
作者: WLSJU(2017-8-8 9:00:55)  
    说到底还是镜湖区主要领导没能采取务实的工作态度,为了所谓的政绩,不断对老百姓施压。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398148 
作者: 我是守法公民1111(2017-8-8 10:49:14)  
    镜湖区政府主要领导要多关注小区住户的心声,给百姓多办实事。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398183 
作者: WLSJU(2017-8-8 11:15:55)  
    大部分人反映,在点击答复不满意度时,总是登录不成功。不知是有意阻碍,还是网络技术上有问题。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398205 
作者: 明远必胜(2017-8-8 11:41:33)  
    拆迁户在政府面前真是弱势群体,诉求没人听,稍有抗争就是钉子户,遭受断水断电的威胁,可怜啊。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398207 
作者: 极品飞靴(2017-8-8 11:53:51)  
    非常赞同楼上的,公开、公平、公正,至今只有拆迁户公开自己想要的,政府从来就没公开过,自己给拆迁户多少。拆迁户稍微不满意,就被当成钉子户,说成狮子大开口。

实际上,大多数钉子户,只想拆一换一。拆一换一要是狮子大开口的话?那多少才是正常的?免费送政府?

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398213 
作者: 正当诉求(2017-8-8 11:59:44)  
    楼上说的很对。。。。。。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398244 
作者: 跟风效仿(2017-8-8 14:34:36)  
    我们这里也要拆迁了,跟踪关注事态进展和结果,好的经验可借鉴、分享。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398251 
作者: 静等房价下跌(2017-8-8 15:00:01)  
    得不到合理,公平的解决方案,就静等房价回落吧

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2398322 
作者: 照葫芦画个瓢(2017-8-8 17:17:10)  
    这段时间老郁闷了,居住了几十年的房子面临拆迁,拆迁人员三天两头打我电话,烦死了,正不知道如何应对,这下好了,有方向了。

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