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[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗?

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[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2394819 

作者: WLSJU(2017-7-28 9:43:58)  

   一、事情经过
      镜湖区政府于2016年7月26日在其网站上刊登公告,告知因芜湖轨道交通建设需要,我们所处明远供电小区处于被征收地块,并于2016年6月30日区政府批准通过,拆迁公司在2016年8月中下旬正式进点开展工作。
      拆迁公司进点后,首先将我们小区定位为“棚户区改造”(实际是芜湖市重点工程),并拿出早已由“芜湖新天地房地产估价事务所”出具的2016年上半年的评估价格要求大家搬迁(评估价5000多元/每平米不等),并谎称说是经过超过半数拆迁户评选认可的,由于拆迁价与当时市场价格差距甚大,大多数拆迁户拒绝搬迁,并要求出具评估公司选举产生过程的签字凭据时,对方拒绝出示。由于广大拆迁户拒不搬迁,随之而来整个小区环境就一直遭受着一些不明身份人员,而做出的一些下三滥事来企图“驱逐”所谓的“钉子户”(详见芜湖市民心声2016-11-28“关于芜湖市明远供电小区拆迁办的一些违法行”),后经上访申诉发现,之前所谓的评估公司评选纯属一派胡言,彻头彻尾在造假欺骗大家!
      针对上述情况,2017年7月14日镜湖区住房和城乡建设委员会在明远小区张贴通知,要求拆迁户于7月15日上午9:00--11:00进行“评估机构”重新选定,若不超半数或达不成共识将摇号产生。
      7月15日上午,拆迁办领导带着所谓的人大代表(但又拿不出证明身份的材料)要求我们补选评估公司,可为轰轰烈烈。但拆迁户代表明确表示“由于前期代表政府的拆迁部门有问题,造假欺骗拆迁户,并造成较大的问题隐患,在没有解决好前期基础工作失误前提下,我们不能配合重新选定工作,而且对通知中提及可通过摇号产生评估公司我们也将不予认可”,并要求将我们反映的问题带给上级领导,当时现场一位领导也表示将我们意见带回反映。可在后续10多天时间里,没有收到任何回应,却在7月26日部分拆迁户接到电话通知要求去拿新的评估报告,而且仍然是“芜湖新天地房地产估价事务所”,评估价仍然是2016年上半年价格。
      早在2016年7月11日镜湖区政府网站上发布的“明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收补偿方案”中就明确规定,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。房地产评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名录中协商选定,具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录,区房屋征收部门将关于选定房地产价格评估机构的通知和选票发放给被征收人,由被征收人填写。在选票发放后5日内,区房屋征收部门组织被征收人代表、候选的房地产价格评估机构等对收集的选票进行统计并现场公布结果。若被征收人协商一致共同选择一家房地产价格评估机构的,视为协商选择成功,由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业;协商选定不成,若超过50%的被征收人选择同一家房地产价格评估机构的,视为多数决定;不足50%的,由区房屋征收部门向市房屋征收部门提出申请。市房屋征收部门受理后3日内,应当将组织摇号的有关事宜在征收范围内公告,公告时间不少于3日。市房屋征收部门按照公告组织公开摇号并确定房地产价格评估机构,公证机构对摇号全过程予以公证。由摇号确定的房地产价格评估机构承担房屋征收地块的评估工作。

二、试问镜湖区政府
      1、按照去年上半年拆迁评估价,在去年拆迁办8月份进点时与当时市场实时价相符吗?难道镜湖区政府在整个拆迁过程中就是出一出通告,根本不结合市场实际行情、不顾老百姓疾苦而强买强卖吗?早在解放战争时代共产党就已提出“买卖价钱要公平,公买公卖不许逞霸道”,请问镜湖区政府你们做到了吗?
      2、对于本次7月15日要求重选评估公司过程,符合镜湖区政府网站上发布的“明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收补偿方案”中的规定吗?退一步说就是摇号产生评估公司,恰巧又是“芜湖新天地房地产估价事务所”,这正常吗?而且评估价为何不能实事求是按照实时市场价格进行?
      3、有关文件明确规定,城市棚户区的标准为:一是主要以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构,以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋;二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房;三是按建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋;棚户房建筑面积5万平方米以上的为棚户区。请问明远供电小区定位“棚户区”合理吗?
      综上所述,明远电力小区广大拆迁户真心期望镜湖区W书记和分管拆迁工作的W副区长能在百忙之中,了解一下百姓疾苦、听听百姓呼声!不要仅仅待在办公室听取汇报,要结合当前正在开展的“贴近群众六走进”工作,走进你们的管辖区域和责任范围,微服私访,倾听民意,为我们这些无助的拆迁户解决一些实实在在的问题!(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
镜湖区政府办公室在2017-8-2 18:11:57答复如下:

    WLSJU网友:
      您好,感谢您对我区征收工作的支持与监督,关于您所反映的问题作如下答复:
  1、补偿标准:明远宾馆周边棚改地块的房屋征收决定是2016年6月30日公布,评估工作根据相关政策法规,通过报备审批,依法依规,公开透明,阳光操作。被征收房屋价值是依据房屋征收决定公告之日为评估时点,房屋征收的评估价格是客观公正、合理的。
  2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号号)和《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估管理办法(试行)》(芜市建通知〔2014〕304号)文件的相关规定,我中心在明远宾馆周边地块房屋征收决定公布之后,及时组织本地块的居民和业主按照少数服从多数的原则投票决定了三家房地产估价机构,作为本地块房地产估价机构。由于明远电力征收户对于前期评估公司选举有异议,所以我们在7月15日又进行了一次重新投票,投票结果为芜湖新天地房地产估价事务所。
  3、棚户区改造和重点项目征收这两种说法,对明远地块的征收价格无任何影响,它只是资金渠道来源不同,我们明远地块征收资金来源于棚改资金。
      如果您遇到任何有关征收问题,欢迎随时来明远电力宾馆周边征收指挥部咨询,早8:00-晚10:00都有工作人员接待,咨询电话:2873660。
      明远电力宾馆周边地块属于芜湖市重点工程项目,感谢您的积极支持和配合,共同为城市建设做贡献。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402175 
作者: 明远村住户(2017-8-22 13:04:26)  
    明远村地块,是重点工程也好、还是棚户改造工程也好,是政府部门规定的、不可改变的,(对的是对的、错的也是对的),真可笑、你镜湖区政府能比市政府、省政府还牛,国家法令法规还需要修改和补充完善呢。

回复  [161 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402271 
作者: 一切随缘哟88(2017-8-22 15:48:03)  
    不管什么样的性质,拆迁办不能你们说了算。

回复  [162 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402469 
作者: 替你悲哀(2017-8-23 9:33:58)  
    为何“明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)”,未采取召集拆迁户集中宣贯、也未在拆迁小区内张贴告示等便于直接利益人、在第一时间便于知晓的方式公开?
  为何将不符实际市场行情的镜湖区2016年13号拆迁令,匆忙进行公示让其“合法”?
  为何第一次违法造假评估在未给予说法前提下,2017年7月15日仍然进行第二次违规评估?

情镜湖区政府给予明确答复!

回复  [163 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402578 
作者: 芜湖市民77(2017-8-23 13:48:05)  
    163楼的,不会答复你,因为已经回复的帖不再关注,只有你们在这里。有关部门根本不再看了

回复  [164 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402680 
作者: 住了明远40年(2017-8-23 17:30:45)  
    我始终相信习大大领导下的中国共产党把老百姓的利益是放在第一位的,少数人做的为党脸上抹黑的事终归是能得到纠正的。

回复  [165 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402724 
作者: 喜读论持久战(2017-8-23 20:13:07)  
    此帖已高至163层,再这样下去已无任何意义,就想知道楼主及业主们有无第二套方案(也就是预案)?如没有就需静下心来在法律框架内真正地抱团商量,这样无休止地借助心声平台之舆情能否解决问题,恐怕连你们自己都没有胜算的把握。近段时期以来,本人较为关注此事的走向,恕我直言,除了网民之间谁也说服不了谁之你方唱罢我登场的闹剧场景(时有硝烟起)外,能真正解决问题的主角在偶露真容之后却沉入水底不再冒泡,隐匿的本身很能说明问题,那就是一一成竹在胸。上述现象的存在根本不利于作为被拆迁的你们,最后送上一句话:无准备,无把握的仗,别打,搞不好会伤了自己。

回复  [166 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402889 
作者: WLSJU(2017-8-24 10:44:37)  
    TO  喜读论持久战:
    2016年12月23日镜湖区对拆迁户刘某作出的,《芜湖市镜湖区人民政府房屋征收补偿决定》(2016镜征补地264号)文,经行政复议,芜湖市人民政府已于2017年8月22日,以芜市行复字(2017)35号文,裁定撤销!
    市政府裁定撤销理由:1、评选机构选票造假,选定的评估机构事实不清。
                        2、评估师未实地查勘,出具的评估报告事实不清。

回复  [167 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402965 
作者: 明远必胜(2017-8-24 13:10:56)  
    TO 166楼
  政府对明远村拆迁户的合理诉求不理不睬,大家只能借助市民心声这个平台说说自己的心里话,作为草民也只能做到这样了。至于你说的能真正解决问题的主角偶露真容后隐匿起来是因为成竹在胸,本人不敢苟同,也不想再辩,见仁见智吧。

回复  [168 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2402975 
作者: 极品飞靴(2017-8-24 13:44:01)  
    芜宁路那户的评估报告也是,评估机构都没来过现场。

回复  [169 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403015 
作者: 住了明远40年(2017-8-24 15:15:58)  
    关于评估报告造假的行政复议结果已经出来了,对镜湖区政府的下一步行动拭目以待。

回复  [170 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403042 
作者: 暴雨来袭(2017-8-24 15:45:38)  
    很严肃的拆迁补偿依据,竟然造假,这里面一定有不可告人的秘密,说到底就是怕见光!
  造假编制重要文件欺骗拆迁户,属违法行为,参与人员必将受到法律制裁!等着吧···

回复  [171 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403155 
作者: 明远村住户(2017-8-24 21:21:38)  
    明远村第一份评估报告是造假的,违法的,是太不把我们明远村居民当回事了,那么我们也不会把他们当回事。我们以观后效。看拆迁办的行动。

回复  [172 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403217 
作者: 替你悲哀(2017-8-25 8:47:34)  
    纵观拆迁办一年多来所作所为,违规、违法行为多多!多行不义必自毙!

回复  [173 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403224 
作者: 极品飞靴(2017-8-25 9:01:53)  
    谨防某些人做手脚,给大家描述下芜宁路的过程:
  1、2010年前后,第一份162万强拆书(行政裁决,镜湖区的章,可能违法);
  2、2016年12月前后,住建委以行政裁决有问题,好意撤销原先的裁决书;
  3、没过几日,以市抬头的裁决书下达,进行强拆,但附属资料(拆迁许可证、建设用地许可证、补偿协议基本没变),继续走强拆程序。

所以明远的一定不能放松,因为某个人,擅长这么做。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403225 
作者: ttjwh(2017-8-25 9:05:31)  
    有多少人想看这次五里汀3号,这次的补偿协议到底是什么样?谁赚?谁吃亏?报个名。反正我离职了,不怕那帮自以为是的领导找我。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403232 
作者: 随缘1234(2017-8-25 9:25:06)  
    TO:喜读论持久战,我们很愿意在法律框架内,与拆迁部门“玩”下去,我们不光是胸有成竹,而且是胜券在握!应对事情,必须要有预案,至于多少种,我们不便透露,反正预案的实施结果就是我们取得胜利!舆论战只是战争的前戏,后面还有高潮部分,敬请欣赏!

回复  [176 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403255 
作者: 暴雨来袭(2017-8-25 10:01:49)  
    镜湖区人民政府办公室关于印发镜湖区行政败诉案件过错责任追究暂行办法的通知 
  各公共服务中心、方村街道办事处,区各有关单位:
  为进一步做好行政诉讼和行政复议工作,促进本区行政机关及其工作人员依法行政,规范行政执法行为,经区政府同意,现将《镜湖区行政败诉案件过错责任追究暂行办法》印发给你们,请认真贯彻执行。
                       
                                                                 2017年4月21日

请镜湖区政府对照执行,我们拭目以待!

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403340 
作者: 住了明远40年(2017-8-25 12:57:18)  
    我就奇怪了,明远村拆迁,这种事关几百户人家的民生大事,有人竟敢在评估报告上作假,哪里来的这么大胆子,细思极恐啊,市政府如果不深入追究问责,党的威信,政府的公信力将丧失殆尽。

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回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403408 
作者: 哈哈哈哈大笑(2017-8-25 16:08:55)  
    只许州官放火,不许百姓点灯。估计也就不了了之....

回复  [179 楼]

回应:[镜湖区]明远供电小区拆迁办的这些行为合规合法吗? ID:2403648 
作者: 明远村住户(2017-8-26 15:30:02)  
    明远村的居民们,(请相信镜湖区政府领导,请相信我,这是镜湖区某领导讲的话),1,评选机构选票造假,选定的评估机构事实不清。
    2、评估师未实地查勘,出具的评估报告事实不清。 他们就是这样让我们相信的。

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