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[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在????

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[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2396917 

作者: 明远大妖(2017-8-3 22:09:04)  

   关于镜湖区明远村小区政府违规拆迁情况说明

 

一、明远村拆迁事情简要经过

镜湖区政府于2016年7月26日在其网站上刊登公告,告知因芜湖轨道交通建设,明远村小区被列入征收地块,但后续查询镜湖区2016年第13号征收令显示:明远村小区征收公告时间节点为2016年6月30日,而拆迁办直到8月18日才正式进驻明远村小区。

2016年8月18日,拆迁公司进驻小区,并没有根据《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估办法【建房(2011)77号】和《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估管理办法》(试行)》【芜市建通知(2014)304号】文件的相关规定,避开明远村拆迁户,私自指定芜湖新天地房地产估价事务所有限公司进行评估,产生《房屋估价报告书》。拆迁人员还恐吓拆迁户,必须按此估价报告书签订补偿协议,扬言这价格是由政府制定,没有任何调整的余地,如果不按此价格执行,政府将进行强拆!同时,拆迁人员肆意将小区公共设施破坏,赶走原有物业,并架设高音喇叭全天候挠民,使小区拆迁户整天生活在恐惧和水深火热之中。

 

二、明远小区拆迁过程违规违法事实

1、明远村小区房屋征收目的自相矛盾

镜湖区政府2016年第13号文,明确将明远电力宾馆周边地块列入棚户区改造,而《镜湖区政府关于印发2016的房屋征收地编制计划的通知》【镜政秘(2016)18号文,却将此地明确列入国家重点工程,并且小区的拆迁宣传栏和芜湖市媒体报道都显示是芜湖市轨道交通1、2号线中转站。

 

2、房屋征收评估程序违规

(1)《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机摇号选定方式选定。而明远村拆迁办自行操作完成以上流程,违规私自指定芜湖新天地房地产估价事务所有限公司对房屋进行不切实际的评估。小区拆迁户通过上访将此情况及时反馈给芜湖市政府及镜湖区信访办。芜湖市政府指定芜湖市镜湖区房屋征收办公室于2017年2月15日在《关于明远新村洪荣清等群众来访的回复》中明确回复“拆迁征收的评估程序合法合规”。但小区拆迁户刘国庆在向市法制办申请行政复议过程中,发现评估程序中存在“伪造刘国庆本人签名”,后经明远村超过半数的123户拆迁户签字确认核实,根本不知晓评选评估公司的事情,也没有被通知参加评选评估公司事宜。由此可见,芜湖市镜湖区房屋征收办公室的《关于明远新村洪荣清等群众来访的回复》,完全违背事实,严重违规。小区拆迁户也一再向镜湖区政府申请“公开评估程序资料信息”,但至今未回复,也未公开。在拆迁户焦急等待政府信息回复过程中,芜湖市镜湖区住房和城乡建设委员会于2017年7月15日张贴通知,要求拆迁户于当日上午9时-11时来拆迁办选举评估公司。拆迁户在与拆迁办负责人对话中,拆迁办副主任徐剑波明确承认“前面事情他不知道,现在重新走流程”(有视频为证)和“前期房屋评估过程中存在瑕疵”(有视频为证),拆迁办主任徐龙也现场表示,此次评选是“政府评估流程的补缺补差”(有视频为证)和“这次要搞真的”(有视频为证),间接承认拆迁办首次房屋评估是在造假,而且对待拆迁户态度恶劣(有视频为证),叫嚣“你们拆迁户签不签字无所谓!”,同时徐龙也表态要将拆迁户对评估异义带回反映(有视频为证)。可在后续10多天时间里,没有收到任何回应,却在7月26日,拆迁户就接到电话通知,要求去拿新的评估报告。而最新评估报告仍然是“芜湖新天地房地产估价事务所有限公司”,评估价依然是2016年6月30日价格。同时,也出现了同一住户收到两份不同出具时间的评估报告(2016年10月21日和2017年7月22日)

(2)房屋拆迁补偿标准不切实际,严重损害拆迁户利益

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,以确保拆迁户原有生活水平不降低,长远生计有保障。政府征收公告是2016年7月26日在镜湖区政府网站上公示,拆迁办直到2016年8月18日才进驻明远村开展拆迁工作。前期在与明远村拆迁户谈补偿价格时,却以政府2016年3月立项的评估价补偿,评估价只有5300元每平方,与当时房地产市场价格严重不符。拆迁户在发现拆迁程序严重作假时,拆迁户也及时向有关部门反馈,但拆迁办对拆迁户正常诉求置若罔闻,直到2017年7月15日,在没对前期造假行为做出任何解释前提下,要求大家重新评选评估公司,以弥补他们以往工作的“瑕疵”和进行“补缺补差”,同时拆迁办一意孤行,于7月22日出具《房屋评估报告书》,房屋拆迁价格仍按去年6月市场价格执行。房屋拆迁补偿标准不切实际,严重损害拆迁户利益。正是由于拆迁办进驻时间点推迟和拆迁过程中的种种造假欺骗等违法行为,造成明远村小区拆迁迟迟难以推进,也使得拆迁评估价格与市场实际价格严重不符,因此小区拆迁户无法承受严重的价格差额。

 

3、拆迁人员肆意妄为

1、拆迁户无故被打。小区3号楼一单元201室范姓住户于2016年11月21日晚19时,由于阻止拆迁办人员野蛮破坏整个楼单元主下水管道时,无故被打,范姓住户及时向公安机关报警(详见报警记录),并向镜湖区政府领导反映情况,至今处理结果杳无音信。

2、小区环境肆意破坏。小区拆迁户在没有与拆迁办达成拆迁协议时,就开始将小区公共设施肆意破坏,赶走物业人员,并在休息时间用高音喇叭播放所谓的拆迁公告挠民。

 

三、明远村拆迁户合法诉求

1、货币拆迁。小区拆迁户要求拆迁价格应于周边同地段实时(2017年7月22日)市场价格相符,以不降低现有生活水平和居住条件为基础。

2、房屋置换。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十条规定:被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日,用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。因此,小区拆迁户要求,所拆迁的房屋与置换房屋应以同一时点来结算。

3、保障未搬离拆迁户的基本生活条件。对拆迁人员故意破坏的公共环境设施(主下水管和水电气表计的损坏,以及小区内垃圾)应予修复和清除,以确保未搬离人员的最基本生活条件。

4、关于明远村拆迁户申请“政府信息公开”的要求,应依照政府信息公开条例给予尽快答复。

5、要求对拆迁办第一次违规评选评估公司的处理意见给予书面答复。

明远村2017年7月30日拆迁户
  (联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
镜湖区政府办公室在2017-8-8 19:34:14答复如下:

    明远大妖网友:
      您好,感谢您对我区征收工作的支持与监督,关于您所反映的问题作如下答复:
  1、您所反映的架设喇叭,是为了加强政策宣传,并且播放时间为上午8:30-11:30,下午2:30-5:30的工作时间,经有居民反映认为声音扰民,已与2016年11月停止播放。经调查更没有中心工作人员打人事件的发生。
  2、明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收决定于2016年6月30日公告,所以被征收房屋评估时点也为2016年6月30日。
  3、关于该地块于2016年8月进场,主要原因是2016年7月,芜湖遭受百年一遇的洪水,中心按区委区政府工作布置,全力投入抗洪抢险工作,所以推迟至8月进场。
  4、关于评估公司问题,欢迎来指挥部咨询,或我们安排工作人员上门当面解答。
  5、对于未签协议的征收户,我们肯定会保障征收户水电气的使用,地块中的拆除工作只对于已签协议征收户房屋的拆除,对于给你带来的不便非常抱歉,谢谢你对征收工作的支持。
  6、申请“政府信息公开”是您的权利,请依照政府信息公开条例申请,会按照政府信息公开条例规定给予您答复。
      如果您遇到任何有关征收问题,欢迎随时来明远电力宾馆周边征收指挥部咨询,早8:00-晚10:00都有工作人员接待,咨询电话:2873660。
      明远电力宾馆周边地块属于芜湖市重点工程项目,感谢您的积极支持和配合,共同为城市建设做贡献。

 
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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397081 
作者: 明远大妖(2017-8-4 11:32:59)  
    临时工太多了,太多了!

回复  [21 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397114 
作者: 拥护市政建设的人(2017-8-4 12:22:24)  
    伦敦上空的主,你活在地球上只会浪费粮食

回复  [22 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397142 
作者: 明远村是3代人的家(2017-8-4 14:08:02)  
    我家几代都是小工人啊,住这里几十年了!也没被赶走啊!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397151 
作者: WYDR(2017-8-4 14:40:40)  
    在8月3日明远代表与镜湖区领导的约谈中,镜湖区委副书记许兰对代表们所提问题,答非所问,偷换概念,避重就轻。而且两次提及“要强拆,不得不这么走”来暗示大家。真不知道这些领导在想什么,难道对以往 在芜湖执政时期,在拆迁方面所犯下的错误,仍然不能从中吸取教训吗?值得反思吗?我们将拭目以待。

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397228 
作者: 随缘1234(2017-8-4 16:36:07)  
    8月3日上午,明远村拆迁户如约来到镜湖区政府,就房屋拆迁问题寻求答复时,在场的芜湖市信访局局长(或副局长)周永宁对待上访市民态度恶劣,吹胡子瞪眼睛,有失中共干部应有的行为操守。通过网络查询,这位周领导可谓劣迹斑斑。
  中国澎湃新闻网、搜狐网、安徽网等大众媒体均报道:“有网民发帖爆料,2016年8月5日下午,安徽省芜湖市信访局内,一位自称是“副局长周永宁”的人在接待芜湖市月桂都市花园小区业委会和业主反映小区开发商封路情况时,“躺在椅子上睡着了”。”
  据《市场星报》2011年11月18日报道,上述视频中周永宁用手指向一方,在一群人当中厉声斥责说:“我跟你讲,你要小心一点!”

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397230 
作者: 耐心有限(2017-8-4 16:40:00)  
    芜湖市的市长领导们,人民的父母官们,能不能让我们八九十岁的父母有一个安度晚年的家?恳请你们能亲自关心一下,镜湖区让我们已经很失望了!我们反应了多次不作为避重就轻玩游戏!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397329 
作者: WYDR(2017-8-4 22:17:49)  
    责任在于镜湖区主要领导!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397346 
作者: 战狼2(2017-8-5 1:05:15)  
    拆迁的更本目的是给老百姓的生活水平带来改善。然而眼下给我们带来的就是补差价,从而成为房奴!5000一平去拆,再花12000去买,给你们当官的做政绩吗?我无权无势、我家这个小窝也是我爷爷奶奶一辈子的血汗钱。
  我爷爷,当初再厂里干活没日没夜,连命差点都丢了,最后才得到什么?更可恶是拆迁办用道德绑架我爷爷,什么老党员、劳模啦。简直卑鄙无耻!有句话话说的好!当官不为民做主,不如回家卖红薯。我们坚决不会妥协,大不了命一条!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397381 
作者: 住了明远40年(2017-8-5 10:35:12)  
    老党员老劳模都是为国家做出过贡献的人,更应该照顾才是,怎么到了晚年还要把房子贡献出来还要做出牺牲呢?可恶的道德绑架。

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397391 
作者: 明远大妖(2017-8-5 10:54:20)  
    希望有关部门能够正确的面对问题,解决问题,不要逃避!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397417 
作者: 耐心有限(2017-8-5 12:55:00)  
    楼上说的对哦!老百姓就想要一个安定的小窝,道德标准从来都是说给老百姓的!逼迫我们老百姓报团取暖!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397418 
作者: 加其实(2017-8-5 13:24:58)  
    该吃的吃,该睡的睡,正常生活。
  现在网络那么发达,劳务公司临时工不敢乱来,如真被吓唬,刺激过度出现群发事件,是要追责的。

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397421 
作者: 无奈的小百姓123(2017-8-5 13:50:01)  
    讲来讲去,还是当官的政治思想太扭曲了,党政思想完全没有,心中完全只有自己的利益和前途,完全没有老百姓的存在,不按照他们的意愿来的都是刁民,一点人性没有,试想,如果拆的是你们的家人,你们会这样吗?还听到这样一个笑话:拆迁办说拆迁价格是以我们来的时候定的多少钱就多少钱,不管你现在房价涨到多少,要是以后涨到三万五万,我还给你三五万啊?你说说这是不是笑话,我们的房子,房产证明明白白我们是户主,拆三年涨到三万五万,还是要按他们说的5000多一平方给我们,这简直是自欺欺人,把我们都当成是无知还是你自己太无知?简直是无法无天的强盗啊,哪里是为民办事的公务员啊!这样下去,习大大建立的为民办事的作风全被你们毁了!现在的老百姓不是以往什么都不懂的了,不能这么糊弄了!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397436 
作者: 拥护市政建设的人(2017-8-5 14:48:28)  
    希望有关领导能够正确的解决问题,不要做些无用功

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397442 
作者: 白羊珍(2017-8-5 15:38:52)  
    说的对,就是要抱团取暖,这是给政府逼的,当官的不为民作主,还不如回家卖红薯。

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397473 
作者: 明远大妖(2017-8-5 18:13:25)  
    人民的名义去哪里了!现在看到的都是领导们的政绩。没事多想想百姓们!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397477 
作者: 明远村住户(2017-8-5 18:58:23)  
    现在明远村的拆迁基本停止不前,相信小区住户都明白为什么,我们明远村是棚户区吗,有我们这样的棚户区吗,我们是闹中取静正规的温馨小区,是我们的温暖家园,希镜湖区的领导正面,明确的,人性化的,真诚的为我们明远村住户着想,也是为你们自己。

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397481 
作者: hlcq(2017-8-5 19:54:42)  
    既然政府给的拆迁价格不能改变,那我们拆迁户就只能静静的等市场的改变了,等房价跌到政府给的拆迁价格时,再搬迁了

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397522 
作者: WYDR(2017-8-6 7:28:42)  
    楼上说的有道理,我们只能静等市场价格回落了😊!

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2397535 
作者: 住了明远40年(2017-8-6 9:03:45)  
    楼上说的有道理,静等房价回落。

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