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[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在????

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[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2396917 

作者: 明远大妖(2017-8-3 22:09:04)  

   关于镜湖区明远村小区政府违规拆迁情况说明

 

一、明远村拆迁事情简要经过

镜湖区政府于2016年7月26日在其网站上刊登公告,告知因芜湖轨道交通建设,明远村小区被列入征收地块,但后续查询镜湖区2016年第13号征收令显示:明远村小区征收公告时间节点为2016年6月30日,而拆迁办直到8月18日才正式进驻明远村小区。

2016年8月18日,拆迁公司进驻小区,并没有根据《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估办法【建房(2011)77号】和《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估管理办法》(试行)》【芜市建通知(2014)304号】文件的相关规定,避开明远村拆迁户,私自指定芜湖新天地房地产估价事务所有限公司进行评估,产生《房屋估价报告书》。拆迁人员还恐吓拆迁户,必须按此估价报告书签订补偿协议,扬言这价格是由政府制定,没有任何调整的余地,如果不按此价格执行,政府将进行强拆!同时,拆迁人员肆意将小区公共设施破坏,赶走原有物业,并架设高音喇叭全天候挠民,使小区拆迁户整天生活在恐惧和水深火热之中。

 

二、明远小区拆迁过程违规违法事实

1、明远村小区房屋征收目的自相矛盾

镜湖区政府2016年第13号文,明确将明远电力宾馆周边地块列入棚户区改造,而《镜湖区政府关于印发2016的房屋征收地编制计划的通知》【镜政秘(2016)18号文,却将此地明确列入国家重点工程,并且小区的拆迁宣传栏和芜湖市媒体报道都显示是芜湖市轨道交通1、2号线中转站。

 

2、房屋征收评估程序违规

(1)《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机摇号选定方式选定。而明远村拆迁办自行操作完成以上流程,违规私自指定芜湖新天地房地产估价事务所有限公司对房屋进行不切实际的评估。小区拆迁户通过上访将此情况及时反馈给芜湖市政府及镜湖区信访办。芜湖市政府指定芜湖市镜湖区房屋征收办公室于2017年2月15日在《关于明远新村洪荣清等群众来访的回复》中明确回复“拆迁征收的评估程序合法合规”。但小区拆迁户刘国庆在向市法制办申请行政复议过程中,发现评估程序中存在“伪造刘国庆本人签名”,后经明远村超过半数的123户拆迁户签字确认核实,根本不知晓评选评估公司的事情,也没有被通知参加评选评估公司事宜。由此可见,芜湖市镜湖区房屋征收办公室的《关于明远新村洪荣清等群众来访的回复》,完全违背事实,严重违规。小区拆迁户也一再向镜湖区政府申请“公开评估程序资料信息”,但至今未回复,也未公开。在拆迁户焦急等待政府信息回复过程中,芜湖市镜湖区住房和城乡建设委员会于2017年7月15日张贴通知,要求拆迁户于当日上午9时-11时来拆迁办选举评估公司。拆迁户在与拆迁办负责人对话中,拆迁办副主任徐剑波明确承认“前面事情他不知道,现在重新走流程”(有视频为证)和“前期房屋评估过程中存在瑕疵”(有视频为证),拆迁办主任徐龙也现场表示,此次评选是“政府评估流程的补缺补差”(有视频为证)和“这次要搞真的”(有视频为证),间接承认拆迁办首次房屋评估是在造假,而且对待拆迁户态度恶劣(有视频为证),叫嚣“你们拆迁户签不签字无所谓!”,同时徐龙也表态要将拆迁户对评估异义带回反映(有视频为证)。可在后续10多天时间里,没有收到任何回应,却在7月26日,拆迁户就接到电话通知,要求去拿新的评估报告。而最新评估报告仍然是“芜湖新天地房地产估价事务所有限公司”,评估价依然是2016年6月30日价格。同时,也出现了同一住户收到两份不同出具时间的评估报告(2016年10月21日和2017年7月22日)

(2)房屋拆迁补偿标准不切实际,严重损害拆迁户利益

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,以确保拆迁户原有生活水平不降低,长远生计有保障。政府征收公告是2016年7月26日在镜湖区政府网站上公示,拆迁办直到2016年8月18日才进驻明远村开展拆迁工作。前期在与明远村拆迁户谈补偿价格时,却以政府2016年3月立项的评估价补偿,评估价只有5300元每平方,与当时房地产市场价格严重不符。拆迁户在发现拆迁程序严重作假时,拆迁户也及时向有关部门反馈,但拆迁办对拆迁户正常诉求置若罔闻,直到2017年7月15日,在没对前期造假行为做出任何解释前提下,要求大家重新评选评估公司,以弥补他们以往工作的“瑕疵”和进行“补缺补差”,同时拆迁办一意孤行,于7月22日出具《房屋评估报告书》,房屋拆迁价格仍按去年6月市场价格执行。房屋拆迁补偿标准不切实际,严重损害拆迁户利益。正是由于拆迁办进驻时间点推迟和拆迁过程中的种种造假欺骗等违法行为,造成明远村小区拆迁迟迟难以推进,也使得拆迁评估价格与市场实际价格严重不符,因此小区拆迁户无法承受严重的价格差额。

 

3、拆迁人员肆意妄为

1、拆迁户无故被打。小区3号楼一单元201室范姓住户于2016年11月21日晚19时,由于阻止拆迁办人员野蛮破坏整个楼单元主下水管道时,无故被打,范姓住户及时向公安机关报警(详见报警记录),并向镜湖区政府领导反映情况,至今处理结果杳无音信。

2、小区环境肆意破坏。小区拆迁户在没有与拆迁办达成拆迁协议时,就开始将小区公共设施肆意破坏,赶走物业人员,并在休息时间用高音喇叭播放所谓的拆迁公告挠民。

 

三、明远村拆迁户合法诉求

1、货币拆迁。小区拆迁户要求拆迁价格应于周边同地段实时(2017年7月22日)市场价格相符,以不降低现有生活水平和居住条件为基础。

2、房屋置换。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十条规定:被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日,用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。因此,小区拆迁户要求,所拆迁的房屋与置换房屋应以同一时点来结算。

3、保障未搬离拆迁户的基本生活条件。对拆迁人员故意破坏的公共环境设施(主下水管和水电气表计的损坏,以及小区内垃圾)应予修复和清除,以确保未搬离人员的最基本生活条件。

4、关于明远村拆迁户申请“政府信息公开”的要求,应依照政府信息公开条例给予尽快答复。

5、要求对拆迁办第一次违规评选评估公司的处理意见给予书面答复。

明远村2017年7月30日拆迁户
  (联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
镜湖区政府办公室在2017-8-8 19:34:14答复如下:

    明远大妖网友:
      您好,感谢您对我区征收工作的支持与监督,关于您所反映的问题作如下答复:
  1、您所反映的架设喇叭,是为了加强政策宣传,并且播放时间为上午8:30-11:30,下午2:30-5:30的工作时间,经有居民反映认为声音扰民,已与2016年11月停止播放。经调查更没有中心工作人员打人事件的发生。
  2、明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收决定于2016年6月30日公告,所以被征收房屋评估时点也为2016年6月30日。
  3、关于该地块于2016年8月进场,主要原因是2016年7月,芜湖遭受百年一遇的洪水,中心按区委区政府工作布置,全力投入抗洪抢险工作,所以推迟至8月进场。
  4、关于评估公司问题,欢迎来指挥部咨询,或我们安排工作人员上门当面解答。
  5、对于未签协议的征收户,我们肯定会保障征收户水电气的使用,地块中的拆除工作只对于已签协议征收户房屋的拆除,对于给你带来的不便非常抱歉,谢谢你对征收工作的支持。
  6、申请“政府信息公开”是您的权利,请依照政府信息公开条例申请,会按照政府信息公开条例规定给予您答复。
      如果您遇到任何有关征收问题,欢迎随时来明远电力宾馆周边征收指挥部咨询,早8:00-晚10:00都有工作人员接待,咨询电话:2873660。
      明远电力宾馆周边地块属于芜湖市重点工程项目,感谢您的积极支持和配合,共同为城市建设做贡献。

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398321 
作者: 静等房价下跌(2017-8-8 17:16:33)  
    搬走的都是被恐吓,噪音加欺骗可怜人。
  土地是国有的,但是房子是我的,你们想要免费收回还要再等几十年哦,我们有70年的居住权的,现在才住了三十年哦,慢慢等哈

回复  [61 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398324 
作者: 耐心有限(2017-8-8 17:29:34)  
    哈子!闭着眼睛说瞎话,别以为政府和老百姓都是好忽悠的?人在做天在看!说瞎话会被老天惩罚的!!!明远的住户们随时欢迎全芜湖市老百姓来调查!我们随时随地准备让全国老百姓都来知道事实真相!✊

回复  [62 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398325 
作者: 随缘1234(2017-8-8 17:30:12)  
    TO搬走是啥子。小区部分住户在你们的威逼利诱下搬离了小区,给你们的拆迁工作带来便利,你不但不感谢人家,还污蔑他们是“啥子”(是傻子的谐音),看来我们留下来的人是明智的。同时也说明你们拆迁办的人个个都是狼子野心。
      少数服从多数,这句话千真万确。你们拆迁办这些少数人一定要服从小区大多数住户的意见,要处处维护小区住户的根本利益,发扬“三千”精神(千言万语、千方百计,千辛万苦),踏实工作,在政府和市民面前树立良好口碑。俗话说:“金杯、银杯,不如老百姓的口碑;金奖、银奖,不如老百姓的夸奖!”最后,送给你四个字“好好做人”

回复  [63 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398330 
作者: 明远大妖(2017-8-8 17:41:02)  
    希望有关部门能够正面回避这些问题!

回复  [64 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398351 
作者: 镜湖区政府办公室(2017-8-8 19:34:14)  
    明远大妖网友:
      您好,感谢您对我区征收工作的支持与监督,关于您所反映的问题作如下答复:
  1、您所反映的架设喇叭,是为了加强政策宣传,并且播放时间为上午8:30-11:30,下午2:30-5:30的工作时间,经有居民反映认为声音扰民,已与2016年11月停止播放。经调查更没有中心工作人员打人事件的发生。
  2、明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收决定于2016年6月30日公告,所以被征收房屋评估时点也为2016年6月30日。
  3、关于该地块于2016年8月进场,主要原因是2016年7月,芜湖遭受百年一遇的洪水,中心按区委区政府工作布置,全力投入抗洪抢险工作,所以推迟至8月进场。
  4、关于评估公司问题,欢迎来指挥部咨询,或我们安排工作人员上门当面解答。
  5、对于未签协议的征收户,我们肯定会保障征收户水电气的使用,地块中的拆除工作只对于已签协议征收户房屋的拆除,对于给你带来的不便非常抱歉,谢谢你对征收工作的支持。
  6、申请“政府信息公开”是您的权利,请依照政府信息公开条例申请,会按照政府信息公开条例规定给予您答复。
      如果您遇到任何有关征收问题,欢迎随时来明远电力宾馆周边征收指挥部咨询,早8:00-晚10:00都有工作人员接待,咨询电话:2873660。
      明远电力宾馆周边地块属于芜湖市重点工程项目,感谢您的积极支持和配合,共同为城市建设做贡献。

回复  [65 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398375 
作者: 老實人(2017-8-8 22:27:47)  
    鏡湖區政府辦公室的回復無法讓人信服。從回復中看政府部門沒有下去調查研究而是坐在辦公室裏截選下面社區所報的材料,己經嚴重的不作為了。反映打人事件有時間、地點、當事人以及被打全過程。就是一般智商的正常人都能看出其中的問題。難道政府機關幹部看不到問題所在嗎?

回复  [66 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398379 
作者: 正当诉求(2017-8-8 22:47:01)  
    镜湖区政府办的答复又一次令人十分愤慨!对第一次评估公然造假竟然听之任之,不做任何处理,要知道正是由于造假评估才使得拆迁工作迟迟难以推进!是造成价格差距的主要根源!
  难道这就是镜湖区政府为民办事的态度吗?

回复  [67 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398380 
作者: 正当诉求(2017-8-8 23:14:55)  
    在还有未搬迁户居住时,你们就能将下水主管道肆意破坏吗?
  希望镜湖区政府办同志到现场实地去看看,不要老是待在办公室里闭门造车。总是做出与实际不符的答复!难道你们的工作能力果真如此低下吗?

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398384 
作者: 拆迁评估公司(2017-8-9 7:59:03)  
    根据《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号号)和《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估管理办法(试行)》(芜市建通知〔2014〕304号)文件的相关规定,我中心在明远宾馆周边地块房屋征收决定公布之后,及时组织本地块的居民和业主按照少数服从多数的原则投票决定了三家房地产估价机构,作为本地块房地产估价机构。由于明远电力征收户对于前期评估公司选举有异议,所以我们在7月15日又进行了一次重新投票,投票结果为芜湖新天地房地产估价事务所。

回复  [69 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398386 
作者: 伦敦上空的主(2017-8-9 8:47:18)  
    我觉得同样的帖子管理员保留一篇就行了,否则他们换着马甲来发新帖刷屏,市民心声就变成明远村业主论坛了,有关部门既然已经回复,其他浪费资源的相似帖子都可以删除了,省得满屏明远闹心!

回复  [70 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398392 
作者: WYDR(2017-8-9 9:15:55)  
    TO 拆迁评估公司:7月15日拆迁办副主任徐剑波明确承认“前面事情他不知道,现在重新走流程”(有视频为证)和“前期房屋评估过程中存在瑕疵”(有视频为证),拆迁办主任徐龙也现场表示,此次评选是“政府评估流程的补缺补差”(有视频为证)和“这次要搞真的”(有视频为证),从而间接承认了拆迁办首次房屋评估是在造假。看看这些不知你还能睁眼说瞎话吗?
  TO伦敦上空的主:关键是有关部门回复与事实不符,这你不清楚吗?

回复  [71 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398400 
作者: 耐心有限(2017-8-9 9:26:01)  
    楼上的伦敦什么东西,请你别穿小马甲出来做鬼!大家明眼的看看,我们小区居民对上次新天地评估公司,在小区居民不知道的情况下政府暗箱操作不满意,我们还会第二次在选他吗???除非小区居民智商有问题吧!我不说大家也知道这个评估公司是怎么出来的!😡😡😡

回复  [72 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398422 
作者: 美好家园ff(2017-8-9 10:08:15)  
    居民对于政府的城市建设是拥护的,城市建设也是为了居民的美好家园,但是现在有些人不顾居民的合法权益,用各种手段瞒天过海想要逼迫居民离开。如果居民没有了家,何来美好家园,如果政府不考虑到居民,居民又如何配合政府工作。

回复  [73 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398425 
作者: 极品飞靴(2017-8-9 10:11:50)  
    徐剑波(音译),芜宁路立交桥哪壶也是他的杰作。

回复  [74 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398427 
作者: 伦敦上空的主(2017-8-9 10:13:36)  
    楼上的,你们当初把明远村老居民老工人赶出来,盖上领导楼自己分房怎么不喊暗箱操作了呢?晚上枕着自己的良心睡得安稳?还是根本就没有良心!

回复  [75 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398433 
作者: 极品飞靴(2017-8-9 10:26:01)  
    我只想知道,最早那个泼粪的怎么处理了,不拆迁的时候,连个墙角小便的都没有,一拆迁,就出现,到底怎么回事呢?别把人当傻子。

回复  [76 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398446 
作者: 领导楼自己分房(2017-8-9 10:57:36)  
    你们当初把明远村老居民老工人赶出来,盖上领导楼自己分房怎么不喊暗箱操作了呢?晚上枕着自己的良心睡得安稳?还是根本就没有良心! 早就没良心了。
  有良心会“并架设高音喇叭全天候挠民”说吗?本来假设高音喇叭,是宣传拆迁,到了没良心的人那里变成扰民。光发宣传单,没良心的是不会看的,用喇叭来宣传政策,充耳不闻。

回复  [77 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398450 
作者: WLSJU(2017-8-9 11:09:05)  
    镜湖区政府办在答复网民提问时,到现场了解过实际情况了吗?为何答复总是与事实不符啊!好在还有“12345政府直通车”和“市长信箱”等诉求平台,我们会为了自己的合法利益,继续努力的!

回复  [78 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398452 
作者: 领导楼自己分房(2017-8-9 11:22:59)  
    您所反映的架设喇叭,是为了加强政策宣传,并且播放时间为上午8:30-11:30,下午2:30-5:30的工作时间,经有居民反映认为声音扰民,已与2016年11月停止播放。
  对比
  并架设高音喇叭全天候挠民
  楼主,你的“全天候”,使人不得不怀疑你所说的真伪性。

回复  [79 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2398464 
作者: 随缘1234(2017-8-9 12:00:20)  
    TO拆迁评估公司,什么叫异议?!你们就是在公然造假!你们第一次的冒充小区居民签名来评选评估公司还没有盖棺定论,又要进行第二次投票,打的是哪一门算盘?就是你们的种种弄虚作假行为,造成政府公信力丧失,阻碍了明远村拆迁工作的开展!你们要对造假行为付法律责任!

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