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[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在????

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[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2396917 

作者: 明远大妖(2017-8-3 22:09:04)  

   关于镜湖区明远村小区政府违规拆迁情况说明

 

一、明远村拆迁事情简要经过

镜湖区政府于2016年7月26日在其网站上刊登公告,告知因芜湖轨道交通建设,明远村小区被列入征收地块,但后续查询镜湖区2016年第13号征收令显示:明远村小区征收公告时间节点为2016年6月30日,而拆迁办直到8月18日才正式进驻明远村小区。

2016年8月18日,拆迁公司进驻小区,并没有根据《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估办法【建房(2011)77号】和《芜湖市市区国有土地上房屋征收评估管理办法》(试行)》【芜市建通知(2014)304号】文件的相关规定,避开明远村拆迁户,私自指定芜湖新天地房地产估价事务所有限公司进行评估,产生《房屋估价报告书》。拆迁人员还恐吓拆迁户,必须按此估价报告书签订补偿协议,扬言这价格是由政府制定,没有任何调整的余地,如果不按此价格执行,政府将进行强拆!同时,拆迁人员肆意将小区公共设施破坏,赶走原有物业,并架设高音喇叭全天候挠民,使小区拆迁户整天生活在恐惧和水深火热之中。

 

二、明远小区拆迁过程违规违法事实

1、明远村小区房屋征收目的自相矛盾

镜湖区政府2016年第13号文,明确将明远电力宾馆周边地块列入棚户区改造,而《镜湖区政府关于印发2016的房屋征收地编制计划的通知》【镜政秘(2016)18号文,却将此地明确列入国家重点工程,并且小区的拆迁宣传栏和芜湖市媒体报道都显示是芜湖市轨道交通1、2号线中转站。

 

2、房屋征收评估程序违规

(1)《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机摇号选定方式选定。而明远村拆迁办自行操作完成以上流程,违规私自指定芜湖新天地房地产估价事务所有限公司对房屋进行不切实际的评估。小区拆迁户通过上访将此情况及时反馈给芜湖市政府及镜湖区信访办。芜湖市政府指定芜湖市镜湖区房屋征收办公室于2017年2月15日在《关于明远新村洪荣清等群众来访的回复》中明确回复“拆迁征收的评估程序合法合规”。但小区拆迁户刘国庆在向市法制办申请行政复议过程中,发现评估程序中存在“伪造刘国庆本人签名”,后经明远村超过半数的123户拆迁户签字确认核实,根本不知晓评选评估公司的事情,也没有被通知参加评选评估公司事宜。由此可见,芜湖市镜湖区房屋征收办公室的《关于明远新村洪荣清等群众来访的回复》,完全违背事实,严重违规。小区拆迁户也一再向镜湖区政府申请“公开评估程序资料信息”,但至今未回复,也未公开。在拆迁户焦急等待政府信息回复过程中,芜湖市镜湖区住房和城乡建设委员会于2017年7月15日张贴通知,要求拆迁户于当日上午9时-11时来拆迁办选举评估公司。拆迁户在与拆迁办负责人对话中,拆迁办副主任徐剑波明确承认“前面事情他不知道,现在重新走流程”(有视频为证)和“前期房屋评估过程中存在瑕疵”(有视频为证),拆迁办主任徐龙也现场表示,此次评选是“政府评估流程的补缺补差”(有视频为证)和“这次要搞真的”(有视频为证),间接承认拆迁办首次房屋评估是在造假,而且对待拆迁户态度恶劣(有视频为证),叫嚣“你们拆迁户签不签字无所谓!”,同时徐龙也表态要将拆迁户对评估异义带回反映(有视频为证)。可在后续10多天时间里,没有收到任何回应,却在7月26日,拆迁户就接到电话通知,要求去拿新的评估报告。而最新评估报告仍然是“芜湖新天地房地产估价事务所有限公司”,评估价依然是2016年6月30日价格。同时,也出现了同一住户收到两份不同出具时间的评估报告(2016年10月21日和2017年7月22日)

(2)房屋拆迁补偿标准不切实际,严重损害拆迁户利益

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,以确保拆迁户原有生活水平不降低,长远生计有保障。政府征收公告是2016年7月26日在镜湖区政府网站上公示,拆迁办直到2016年8月18日才进驻明远村开展拆迁工作。前期在与明远村拆迁户谈补偿价格时,却以政府2016年3月立项的评估价补偿,评估价只有5300元每平方,与当时房地产市场价格严重不符。拆迁户在发现拆迁程序严重作假时,拆迁户也及时向有关部门反馈,但拆迁办对拆迁户正常诉求置若罔闻,直到2017年7月15日,在没对前期造假行为做出任何解释前提下,要求大家重新评选评估公司,以弥补他们以往工作的“瑕疵”和进行“补缺补差”,同时拆迁办一意孤行,于7月22日出具《房屋评估报告书》,房屋拆迁价格仍按去年6月市场价格执行。房屋拆迁补偿标准不切实际,严重损害拆迁户利益。正是由于拆迁办进驻时间点推迟和拆迁过程中的种种造假欺骗等违法行为,造成明远村小区拆迁迟迟难以推进,也使得拆迁评估价格与市场实际价格严重不符,因此小区拆迁户无法承受严重的价格差额。

 

3、拆迁人员肆意妄为

1、拆迁户无故被打。小区3号楼一单元201室范姓住户于2016年11月21日晚19时,由于阻止拆迁办人员野蛮破坏整个楼单元主下水管道时,无故被打,范姓住户及时向公安机关报警(详见报警记录),并向镜湖区政府领导反映情况,至今处理结果杳无音信。

2、小区环境肆意破坏。小区拆迁户在没有与拆迁办达成拆迁协议时,就开始将小区公共设施肆意破坏,赶走物业人员,并在休息时间用高音喇叭播放所谓的拆迁公告挠民。

 

三、明远村拆迁户合法诉求

1、货币拆迁。小区拆迁户要求拆迁价格应于周边同地段实时(2017年7月22日)市场价格相符,以不降低现有生活水平和居住条件为基础。

2、房屋置换。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十条规定:被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日,用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。因此,小区拆迁户要求,所拆迁的房屋与置换房屋应以同一时点来结算。

3、保障未搬离拆迁户的基本生活条件。对拆迁人员故意破坏的公共环境设施(主下水管和水电气表计的损坏,以及小区内垃圾)应予修复和清除,以确保未搬离人员的最基本生活条件。

4、关于明远村拆迁户申请“政府信息公开”的要求,应依照政府信息公开条例给予尽快答复。

5、要求对拆迁办第一次违规评选评估公司的处理意见给予书面答复。

明远村2017年7月30日拆迁户
  (联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
镜湖区政府办公室在2017-8-8 19:34:14答复如下:

    明远大妖网友:
      您好,感谢您对我区征收工作的支持与监督,关于您所反映的问题作如下答复:
  1、您所反映的架设喇叭,是为了加强政策宣传,并且播放时间为上午8:30-11:30,下午2:30-5:30的工作时间,经有居民反映认为声音扰民,已与2016年11月停止播放。经调查更没有中心工作人员打人事件的发生。
  2、明远电力宾馆周边棚改地块房屋征收决定于2016年6月30日公告,所以被征收房屋评估时点也为2016年6月30日。
  3、关于该地块于2016年8月进场,主要原因是2016年7月,芜湖遭受百年一遇的洪水,中心按区委区政府工作布置,全力投入抗洪抢险工作,所以推迟至8月进场。
  4、关于评估公司问题,欢迎来指挥部咨询,或我们安排工作人员上门当面解答。
  5、对于未签协议的征收户,我们肯定会保障征收户水电气的使用,地块中的拆除工作只对于已签协议征收户房屋的拆除,对于给你带来的不便非常抱歉,谢谢你对征收工作的支持。
  6、申请“政府信息公开”是您的权利,请依照政府信息公开条例申请,会按照政府信息公开条例规定给予您答复。
      如果您遇到任何有关征收问题,欢迎随时来明远电力宾馆周边征收指挥部咨询,早8:00-晚10:00都有工作人员接待,咨询电话:2873660。
      明远电力宾馆周边地块属于芜湖市重点工程项目,感谢您的积极支持和配合,共同为城市建设做贡献。

 
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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2408411 
作者: 我是守法公民1111(2017-9-13 10:21:26)  
    严重抗议!明远电力小区在还有近百户居民没有搬走的情况下,拆迁办人员尽然趁着雨天和黑夜动用大型挖掘机拆除住户的院墙,你是鬼子进村扫荡,还是“威慑”小区住户?这难免太卑鄙了吧,小区还有人居住,你们凭什么破坏小区环境?我们已经取证,必要时将状告你们!

回复  [161 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2408432 
作者: 随便逛逛456(2017-9-13 11:12:10)  
    有证据的话,建议把证据拿出来,发到网上去,让大大把这些苍蝇都拍掉。

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2408665 
作者: 明远人(2017-9-14 6:51:23)  
    大家不要急,是他们违规违法在先,我们只要抱成一团,坚持到底,一定会取得胜利!

回复  [163 楼]

回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2409100 
作者: 人老实(2017-9-15 13:24:58)  
    我们正在收集拆迁违法行为的证据,大家齐努为团结一致,敢于向违法拆迁行为作斗争

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回应:[镜湖区]明远村供电小区至今未拆,原因何在???? ID:2409837 
作者: whjhmyr(2017-9-18 15:50:51)  
    真不知道什么时候才能圆满结束。

回复  [165 楼]

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