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[镜湖区]安置房承租面积问题咨询镜湖区和宜居公司

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[镜湖区]安置房承租面积问题咨询镜湖区和宜居公司 ID:2419469 

作者: dc9765(2017-12-17 15:29:04)  

   根据镜湖区政府和宜居公司在小区公告栏粘贴的“致镜湖区安置房承租面积租赁户一封信”内容有几点疑惑咨询区政府和宜居公司。

一:请问区政府和宜居公司收缴安置房承租面积的房款是否要依据《芜湖市市区拆迁安置房租赁管理办法》(房行〔2006〕188号)文件来执行?如果不是,那是根据什么文件来执行的?为什么拆迁的时候没有说明和文件告知?

二:请问区政府和宜居公司,缴纳承租面积的购房款为什么非要一次性缴纳完?而不一次性缴纳将没收预购房款5000元转为租金有什么依据?能不能分期付款?

三:根据《芜湖市市区拆迁安置房租赁管理办法》(房行〔2006〕188号)第十二条规定“拆迁安置房租赁合同签订后4年内,承租人购买承租面积时,其已缴纳的租金在扣除国家规定的税收和管理成本后可以抵扣承租面积部分的购房款。超出4年的,按首次购买时的市场价购买,已缴纳的租金不予抵扣。”的文件内容明确说明了超出4年未购买承租面积的仍按“首次购买时的市场价购买”,请问为什么粘贴的“致镜湖区安置房承租面积租赁户一封信”中未能按时交纳房款的承租面积以后却要按(购买价款按重新申请购买时的政策执行)这段话是不是说现在不买以后买就要涨价?请问有何依据?

不是我们老百姓较真,而是害怕,因为我们拆迁的时候拆迁办和我们说的很清楚,承租的面积以后有钱了要买,要不办理不了房卡,但是不管什么时候付这个房款都是根据协议签订的价格来购买,这个我们也是接受的,毕竟是承租的面积。这说的也符合房行188号文件内容。可是现在区政府和宜居公司一张公告粘贴出来把我们弄不明白了,所以麻烦区政府和宜居公司认真对待以上问题并给予答复,谢谢!芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
镜湖区政府办公室在2017-12-22 16:58:23答复如下:

    dc9765网友:
      您好,首先感谢您对我区城市建设工作的支持。现对您提出的问题回复如下: 
      为进一步加强安置房承租面积购买工作,严格落实相关文件精神,我区宜居公司通过发放《致镜湖区安置房承租面积租赁户一封信》的方式进行了宣传。对已经开始办理不动产权证的安置小区,且入住时间超过四年的,购买承租面积时间给予优惠购买期,延长至2018年3月31日前,所交纳的租金可以冲抵购房款;对尚未启动不动产权证办理的安置小区,且入住时间超过四年的,至办证公告发布之日起三个月内,所交纳的四年租金可冲抵购房款。超过上述时间购买的将补齐房租和物业管理费,并收取3%的管理成本,且租金不冲抵购房款。
      后续,我区宜居公司将全面启动安置房承租面积收取工作。具体工作请致电镜湖宜居公司资产部咨询,电话:0553-2831663。

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回应:[镜湖区]安置房承租面积问题咨询镜湖区和宜居公司 ID:2419915 
作者: 镜湖区政府办公室(2017-12-22 16:58:23)  
    dc9765网友:
      您好,首先感谢您对我区城市建设工作的支持。现对您提出的问题回复如下: 
      为进一步加强安置房承租面积购买工作,严格落实相关文件精神,我区宜居公司通过发放《致镜湖区安置房承租面积租赁户一封信》的方式进行了宣传。对已经开始办理不动产权证的安置小区,且入住时间超过四年的,购买承租面积时间给予优惠购买期,延长至2018年3月31日前,所交纳的租金可以冲抵购房款;对尚未启动不动产权证办理的安置小区,且入住时间超过四年的,至办证公告发布之日起三个月内,所交纳的四年租金可冲抵购房款。超过上述时间购买的将补齐房租和物业管理费,并收取3%的管理成本,且租金不冲抵购房款。
      后续,我区宜居公司将全面启动安置房承租面积收取工作。具体工作请致电镜湖宜居公司资产部咨询,电话:0553-2831663。

回复  [1 楼]

回应:[镜湖区]安置房承租面积问题咨询镜湖区和宜居公司 ID:2419973 
作者: dc9765(2017-12-24 10:49:23)  
    首先感谢区政府的答复,我就呵呵了,请问你们有看我所问内容吗?能不能不要复制粘贴?那个什么一封信我知道内容,就是不明白才咨询政府的,你们把复制粘贴一下到这里干嘛呢?
  我的问题很简单
  一:能不能分期付款
  二:现在不买以后是不是要涨价?如果涨价,有何依据。仅此而已。

回复  [2 楼]

回应:[镜湖区]安置房承租面积问题咨询镜湖区和宜居公司 ID:2419987 
作者: qwer123490(2017-12-24 15:01:16)  
    那封信的意思,过了这村就没这个店,赶紧交钱吧

回复  [3 楼]

回应:[镜湖区]安置房承租面积问题咨询镜湖区和宜居公司 ID:2421424 
作者: suren1986(2018-1-11 22:47:02)  
    交了钱也不知道什么时候开始办房产证。
  我家一个房产证等了 4 年,得到的答复一直是正在协调,正在办,快了快了。见帖子 http://www.smxs.gov.cn/viewtexti.asp?id=2419859
  我们是铁办拆的房子,我们交了钱,铁办也不会给我们办房产证,就一句话,你的房子是铁办借来的,铁办没钱还给别人,所以你也拿不到房产证。

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