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[镜湖区]拆迁房承租

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[镜湖区]拆迁房承租 ID:2421391 

作者: 芜湖市民咨询(2018-1-11 14:52:02)  

   镜湖区拆迁办领导
      我是东方龙城的安置户,因为签拆迁协议时没有钱,承租了20平方房子,到现在也没有办理产权证。现社会上传言:要求2018年2月底付清承租的房款,否则以后若办理产权证按照办理时的市场价进行交税,如果2月底交清承租房款,按照协议价交税;不知道这个传言是否真实?原来的拆迁办早已联系不上了,不知道现在和哪个部门联系?在哪里能看到这方面政策文件?承租这方面的人不少,请回复,谢谢!芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
镜湖区政府办公室在2018-1-16 17:23:56答复如下:

    “芜湖市民咨询”网友:
      您好,首先感谢您对我区城市建设工作的支持。现对您所咨询的安置房承租面积购买事宜回复如下:
      安置房承租面积购买事宜与安置房不动产权证办理税费缴纳无关联关系。若您为芜湖市镜湖建设投资有限公司的拆迁(征收)安置户,可前往区宜居公司办理安置房承租面积购买相关手续,具体出售政策请查询《致镜湖区安置房承租面积租赁户一封信》(http://www.whjhq.gov.cn/DocHtml/1/99/12/000148
  81.html)或拨打0553-2831663咨询。
      芜湖市镜湖建设投资有限公司以外的拆迁主体单位(拆迁协议甲方单位)的安置户,请前往拆迁主体单位办理。

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回应:[镜湖区]拆迁房承租 ID:2421658 
作者: dc9765(2018-1-16 11:28:27)  
    《芜湖市市区拆迁安置房租赁管理办法》(房行〔2006〕188号)第十二条规定,“拆迁安置房租赁合同签订后4年内,承租人购买承租面积时,其已缴纳的租金在扣除国家规定的税收和管理成本后可以抵扣承租面积部分的购房款。超出4年的,按首次购买时的市场价购买,已缴纳的租金不予抵扣。”

住房和城乡建委在2011-4-25 17:38:27答复如下:
      感谢您对我委工作的关心和关注。现就你提出安置房超过承租期购买价格的核算问题答复如下:
    一、房行[2006]188号文件是我市市区启动拆迁安置房建设后,针对部分被拆迁家庭暂时无经济能力购买拆迁人提供的安置房的实际,所采取的一种“租售并举”安置模式。在实践中,被一些人称之为“以租待售”。从政策的实施效果来看,该措施有效解决了部分被拆迁家庭阶段性购房能力不足问题,缓解了被拆迁家庭经济压力,保证了合法居住权。
    二、为鼓励被拆迁人及时购买承租部分的安置房,在承租期限四年内购买的,已交纳的租金在扣除国家规定的税收和管理成本后可以抵扣承租面积部分的购房款。超出四年的,已交纳的租金不予抵扣,但仍允许承租或分期付款购买。
    三、房行[2006]188号文件第十二条规定所指“首次购买”指的是签订拆迁补偿安置协议的时间,协议中确定的安置房市场价即为“首次购买时的市场价”。

回复  [1 楼]

回应:[镜湖区]拆迁房承租 ID:2421705 
作者: 镜湖区政府办公室(2018-1-16 17:23:56)  
    “芜湖市民咨询”网友:
      您好,首先感谢您对我区城市建设工作的支持。现对您所咨询的安置房承租面积购买事宜回复如下:
      安置房承租面积购买事宜与安置房不动产权证办理税费缴纳无关联关系。若您为芜湖市镜湖建设投资有限公司的拆迁(征收)安置户,可前往区宜居公司办理安置房承租面积购买相关手续,具体出售政策请查询《致镜湖区安置房承租面积租赁户一封信》(http://www.whjhq.gov.cn/DocHtml/1/99/12/000148
  81.html)或拨打0553-2831663咨询。
      芜湖市镜湖建设投资有限公司以外的拆迁主体单位(拆迁协议甲方单位)的安置户,请前往拆迁主体单位办理。

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